売マンション グランドヒル西宮高座台マンションＢ棟 9階 3LDK

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価格 1,890万円 階建/階 9階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急今津線 / 西宮北口駅 徒歩32分
[バス利用可] バス13分 一ケ谷町 停歩5分
所在地 兵庫県西宮市高座町
築年月 1985年3月(築39年9ヶ月) 面積 壁芯 80.57㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　楽器相談　最上階　２面採光　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居、更に部屋の換気もしやすい２面採光のある住戸なので、自然光が部屋に差し込みます。
  • 兵庫県立西宮高校

    アピールポイント

    室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居、更に部屋の換気もしやすい２面採光のある住戸なので、自然光が部屋に差し込みます。また広々とした延床面積８０．５７㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみにお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 西宮北口駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス13分 一ケ谷町 停歩5分
    その他交通 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩27分
    阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩28分
    所在地 兵庫県西宮市高座町
    物件種目 売マンション
    価格 1,890万円 平米単価 23.46万円/㎡
    管理費 6,450円/月 修繕積立金 18,530円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドヒル西宮高座台マンションＢ棟
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･6.1･7　LDK 15.2）
    専有面積 壁芯 80.57㎡ バルコニー 15.08㎡
    階建/階 9階建/9階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1985年3月(築39年9ヶ月) 総戸数 120戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　洗面所
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2025年01月　　内容：４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫへ
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 有　1,200円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 期日指定　2025年01月15日 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984216318 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｆ・Ｋプランニング(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／芦屋　徒歩8分
    住所：
    兵庫県芦屋市竹園町３番１号１Ｆ　
    TEL：
    0797-31-9877
    FAX：
    0797-61-4017
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４３４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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